變味的租房“生意經”

越樂觀，變租付出的成本就越高，變租潛在的機會和風險也越多;「勝率」，則說明了結果，但並不能單一維度來看，高勝率伴隨著高入局率高不見得是好事，二者的比例關係更加重要。

好貸網李明順入局率69%，變租攤牌率44%，勝率19%。相似的攤牌率，變租截然不同的入局率，說明兩位創業者心性不同，長期效果值得玩味。

金沙江合夥人朱嘯虎，變租牌局數602，財富357萬金幣，入局率78%，攤牌率25%，勝率21%。他的勝率相對偏低，變租但賺得不少——一種可能是他玩得比較大，另一種可能是他把握住了關鍵局，並且在關鍵局上賺到了足夠多的錢。投資圈三大網紅，變租紅杉的沈南鵬和經緯的張穎、真格的徐小平都沒有花時間玩這個遊戲，提出表揚(順便證明本文不是天天德州的廣告)。這或許說明了，變租保守、理性並不是投資的核心，而更接近創業的本質。document.writeln('關注創業、變租電商、站長，掃描A5創業網微信二維碼，定期抽大獎。

而餓了麽的張旭豪，變租入局率51%，攤牌率16%，同樣說明了其在粗放的外表下和刺刀見紅的競爭下，細膩的操作和自控力。對整體趨勢的樂觀，變租和對過程中的謹慎把握，或許是這位明星投資人取得還不錯投資成績的關鍵。所以當泡沫退潮，變租衛寧健康的股價也從72元回到了如今的18元附近，如果按照當初起步時的市盈率來算的話，股價回到10元以下似乎隻是時間的問題了。

京天利，變租一家移動信息服務公司，變租上市前將自己的一部分與保險有關的業務以1200萬元賣給隱秘關聯公司，上市後再花8000萬元買回來，就此獲得券商研報一致追捧，國泰君安發布了題為“互聯網保險新星冉冉升起”的研報，股價從7.56元(複權價)一路翻山涉水，爬到了165元的雲端。市值管理泡沫寶利國際，變租一家原本是生產瀝青的傳統企業，變租上市後業績連年下滑，2015年初忽然拋出一份大規模的海外投資計劃，要以注冊資本2000萬美元設立俄羅斯子公司，要與俄羅斯聯邦遠東發展部、俄羅斯聯邦公路署、白俄羅斯國家石化公司及納夫坦煉油公司簽訂《意向備忘錄》，要在俄羅斯建立航空產業基地，總之前途無量，股價燃起……2016年12月30日晚，證監會下發《行政處罰及市場禁入事先告知書》，認定寶利國際存在誤導性陳述行為，對其給予頂格行政處罰，實控人被實施3年證券市場禁入。銀江股份就是如此，變租股價在一年半裏下跌了67%，從2015年3季度開始，每個季度的業績都在下跌，利潤的增長完全依靠轉讓投資收益來勉力維持。這下好了，變租銀之傑就像是開了竅一般，變租從此投身於互聯網金融的遠大理想日夜兼程——發起成立互聯網財產保險公司，參股具有互聯網征信資格的某公司，收購P2P小額貸款公司，總之什麽概念熱就往什麽方向摻乎。

騰信股份，一家互聯網廣告營銷公司，資質平平，自從某日被貴人看上，忽然披上黃馬褂，成功登陸創業板。盡管如此，這貨的股價仍然在牛市的大勢下，從14元被炒到了99元，目瞪口呆!近期，該股已經回到了20元一線，泡沫泄氣了八成。

但是呢，潮水來得快，去得也快，2016年，暴風淨利潤預計同比下降60%-89.99%，暴風魔鏡團隊裁員近半，玩不下去了出海創業的同時，是跨境電商的火熱。第八，食品藥品安全事關人民健康，必須管得嚴而又嚴。3、房產泡沫一二線城市房價過高，三四線城市庫存過剩。

《指引》從政策上明確了“銀行”在網貸行業的角色定位，指出“商業銀行”是唯一具有P2P平台資金存管資質的單位，同時指出銀行沒有兜底義務。自2015年“互聯網+”首次寫入政府工作報告，今年，李克強總理在報告中強調加快培育壯大新型產業，“人工智能”一次首次出現在政府工作報告中。目前三四線城市房地產庫存仍然較多，要支持居民自住和進城人員購房需求。總的看，減輕企業負擔涉及到振興經濟，這也是最近這一段改革要重點解決的問題”。

今年高校畢業生795萬人，再創曆史新高，要實施好就業促進、創業引領、基層成長等計劃，促進多渠道就業創業。去產能必須安置好職工，中央財政專項獎補資金要及時撥付，地方和企業要落實相關資金與措施，確保分流職工就業有出路、生活有保障。

政府對創新應用的支持鼓勵並不是停留在口頭上，總理表示：“今年網絡提速降費要邁出更大步伐，年內全部取消手機國內長途和漫遊費，大幅降低中小企業互聯網專線接入資費，降低國際長途電話費，推動“互聯網+”深入發展、促進數字經濟加快成長，讓企業廣泛受益、群眾普遍受惠。運用信息網絡等現代技術，推動生產、管理和營銷模式變革，重塑產業鏈、供應鏈、價值鏈，改造提升傳統動能，使之煥發新的生機和活力。

居民的消費需求將日益多樣化、多元化，消費層次日益提高，消費結構不斷升級。互聯網在線教育可以突破時間、地域、專業的限製，所以近年來K12行業競爭加劇。第六，適應實施全麵兩孩政策，加強生育醫療保健服務。總理在報告中首先強調要促進消費穩定增長。要完善監管體製機製，充實基層監管力量，夯實各方責任，堅持源頭控製、產管並重、重典治亂，堅決把好人民群眾飲食用藥安全的每一道關口。document.writeln('關注創業、電商、站長，掃描A5創業網微信二維碼，定期抽大獎。

擴大小微企業享受減半征收所得稅優惠的範圍，年應納稅所得額上限由30萬元提高到50萬元;科技型中小企業研發費用加計扣除比例由50%提高到75%，千方百計使結構性減稅力度和效應進一步顯現。6、環保成支柱產業，堅決打好藍天保衛戰環保問題老話新提，今年的政府工作報告不僅提出了“藍天保衛戰”，而且提出了更進一步的措施——垃圾分類製度。

中國市場巨大，14億人口，是全球最大的消費市場;技術創新講究的是先發優勢，有傳統有基礎的馬太效應，但在應用層麵，卻存在著“後發優勢”，欣慰新技術要替代舊模式實現商業化的成本最低。推進世界一流大學和一流學科建設。

李克強在工作報告中提到，積極擴大對外開放，推進“一帶一路”建設，與沿線國家加強戰略對接。2016年5月，51talk美國上市，獲得超過7000萬美金融資額;滴滴出行與Lyft在美開通“滴滴海外”業務，中國出境遊遊客可在美打“滴滴”。

“學區房”政策初衷是為教育公平，但實際上加大了教育不公平。各地也要削減涉企行政事業性收費。各有關部門和單位都要舍小利顧大義，使企業輕裝上陣，創造條件形成我國競爭新優勢。分級診療試點和家庭簽約服務擴大到85%以上地市。

對休學創業的學生，可以單獨規定最長學習年限，並簡化休學批準程序。及時公開透明有效應對公共衛生事件。

李克強在報告中再度關注快遞業，要求“促進電商、快遞進社區進農村”。持續推進大眾創業、萬眾創新。

今年2月，《網絡借貸資金存管業務指引》出台，“資金存管”再次成為P2P行業的一個熱詞。總理在報告中強調，“提高煤電行業效率，為清潔能源發展騰空間”。

2、重視科技成果的應用轉化近年來，我國的科技創新一直在高速發展，尤其是互聯網創新走在世界前列。提高博士研究生國家助學金補助標準。泛娛樂成為創投市場的熱詞，馬化騰在今年兩會上第二次提出泛娛樂概念，他提出“掌握全球文化產業主導權的建議”。到2020年，力爭在基礎研究、應用研究和戰略前沿領域取得重大突破，全社會研發經費投入強度達到2.5%，科技進步對經濟增長的貢獻率達到60%，邁進創新型國家和人才強國行列。

這幾年和小賣部倒賣零食的工作終於得到正名了嗎?不上學賣衛生巾終於也可以拿學分了嗎?也有不少同學表示擔憂：晚上出去賣烤串又要多幾個競爭對手了。此前，在新能源汽車行業存在“騙補”問題，工信部部長苗圩表示，對於這種騙補行為政府是零容忍的，也將依法依規對其進行處罰。

”3、挖掘消費升級新機會2016年，消費升級是創投領域的熱門詞匯，投資人認為，消費升級是中國未來轉型的必然趨勢。這與近年來電商下鄉的趨勢密不可分，阿裏、京東、蘇寧等巨頭紛紛布局農村，無論是快遞還是金融，“向著農村進發”。

三是減少政府定價的涉企經營性收費，清理取消行政審批中介服務違規收費，推動降低金融、鐵路貨運等領域涉企經營性收費，加強對市場調節類經營服務性收費的監管。加快培育文化產業，加強文化市場監管。

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